Etažiranje
Uspostava etažnog vlasništva i pravilan upis posebnih dijelova zgrade.
Udruga Uredi zemlju i okoliš je neovisna neprofitna udruga. Nismo državno tijelo, sud, javni bilježnik niti službeni registar i ne vodimo službene evidencije o nekretninama.
O čemu se radi
Etažiranjem se u zgradi s više posebnih dijelova utvrđuje što je čiji stan, poslovni prostor, garaža ili spremište, i koliki suvlasnički dio na zemljištu tome pripada. Tek nakon toga se pojedini stan može samostalno upisati kao vlasništvo određene osobe.
Najčešći problemi
- Stan se koristi godinama, ali zgrada nikada nije etažirana.
- Površine iz elaborata ne odgovaraju stvarnom stanju u zgradi.
- Suvlasnici se ne mogu dogovoriti oko međuvlasničkog ugovora.
- Zgrada ili njezin dio nemaju uređen status prema propisima o gradnji.
Što Vam obično treba
- Elaborat etažiranja ovlaštene osobe
- Međuvlasnički ugovor suvlasnika
- Dokaz o zakonitosti zgrade (uporabna dozvola ili odgovarajuća isprava)
Popis je okviran — u konkretnom slučaju može trebati više ili manje dokumenata.
Tko je nadležan
Elaborat izrađuje ovlašteni projektant ili geodet, a upis provodi zemljišnoknjižni odjel općinskog suda.