Legalizacija
Ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada i njihov upis u službene evidencije.
Udruga Uredi zemlju i okoliš je neovisna neprofitna udruga. Nismo državno tijelo, sud, javni bilježnik niti službeni registar i ne vodimo službene evidencije o nekretninama.
O čemu se radi
Legalizacija je postupak kojim zgrada izgrađena bez potrebnih dozvola dobiva rješenje kojim se ozakonjuje njezino izvedeno stanje. Tek nakon toga zgrada se može evidentirati u katastru i upisati u zemljišnu knjigu. Uvjeti i mogućnost pokretanja postupka ovise o propisima koji su na snazi, pa ih treba provjeriti kod nadležnog upravnog odjela.
Najčešći problemi
- Zgrada je izgrađena ili dograđena bez dozvole i nije evidentirana.
- Rješenje o izvedenom stanju postoji, ali nije provedeno u katastru i zemljišnoj knjizi.
- Naknadne dogradnje nisu obuhvaćene ranijim postupkom.
- Nekretnina se ne može prodati ni opteretiti jer zgrada nije upisana.
Što Vam obično treba
- Geodetski elaborat za evidentiranje zgrade
- Arhitektonski snimak izvedenog stanja
- Rješenje o izvedenom stanju, ako je već doneseno
Popis je okviran — u konkretnom slučaju može trebati više ili manje dokumenata.
Tko je nadležan
Postupak vodi upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje nadležne županije, odnosno velikog grada.