Vlasništvo
Utvrđivanje i dokazivanje prava vlasništva, suvlasnički odnosi i razvrgnuće zajednice.
Udruga Uredi zemlju i okoliš je neovisna neprofitna udruga. Nismo državno tijelo, sud, javni bilježnik niti službeni registar i ne vodimo službene evidencije o nekretninama.
O čemu se radi
Vlasništvo je najšire pravo na nekretnini. Kad nekretninu ima više osoba, govorimo o suvlasništvu — svatko ima svoj idealni dio (primjerice 1/3), ali nekretnina nije fizički podijeljena. Suvlasnici o upravljanju odlučuju zajednički, a svatko može tražiti da se suvlasnička zajednica razvrgne.
Najčešći problemi
- Suvlasnici se ne mogu dogovoriti o korištenju ili ulaganju u nekretninu.
- Nekretnina se godinama koristi, ali vlasništvo nikada nije upisano.
- Nakon više generacija suvlasnika je mnogo i dio ih je nepoznat ili u inozemstvu.
- Netko drugi tvrdi da je nekretninu stekao dosjelošću.
Što Vam obično treba
- Zemljišnoknjižni izvadak
- Isprave o stjecanju (ugovori, rješenja, sudske odluke)
- Podaci o svim suvlasnicima i njihovim udjelima
Popis je okviran — u konkretnom slučaju može trebati više ili manje dokumenata.
Tko je nadležan
Sporazumna rješenja sastavljaju se kod javnog bilježnika ili odvjetnika. Ako dogovora nema, o vlasništvu i razvrgnuću odlučuje nadležni sud.