Pojmovnik
Kratka objašnjenja pojmova na koje ćete naići u zemljišnoknjižnim i katastarskim postupcima.
Udruga Uredi zemlju i okoliš je neovisna neprofitna udruga. Nismo državno tijelo, sud, javni bilježnik niti službeni registar i ne vodimo službene evidencije o nekretninama.
- Zemljišna knjiga (gruntovnica)
- Javni registar o pravnom stanju nekretnina — tko je vlasnik i koji tereti postoje.
- Zemljišnoknjižni uložak
- Skup listova u koje je upisana jedna nekretnina; sastoji se od posjedovnice, vlastovnice i teretovnice.
- Posjedovnica (list A)
- Dio uloška u kojem su opisane katastarske čestice koje čine nekretninu.
- Vlastovnica (list B)
- Dio uloška u koji se upisuje vlasnik i njegov suvlasnički dio.
- Teretovnica (list C)
- Dio uloška u koji se upisuju hipoteke, služnosti i druga prava trećih osoba.
- Zemljišnoknjižni izvadak
- Ispis stanja iz zemljišne knjige za određenu nekretninu.
- Katastarska čestica
- Dio zemljišta koji je u katastru označen vlastitim brojem unutar katastarske općine.
- Posjedovni list
- Ispis iz katastra s podacima o česticama i osobi koja se vodi kao posjednik.
- Kopija katastarskog plana
- Grafički prikaz čestice i njezinih granica prema podacima katastra.
- Uknjižba
- Konačan upis prava vlasništva ili drugog prava u zemljišnu knjigu.
- Predbilježba
- Uvjetni upis koji se provodi kad ispravi nedostaje neki uvjet za uknjižbu; naknadno se opravdava.
- Zabilježba
- Upis kojim se u zemljišnoj knjizi evidentira pravno značajna okolnost, primjerice spor u tijeku.
- Tabularna izjava
- Izričita izjava dosadašnjeg vlasnika kojom dopušta da se stjecatelj upiše kao vlasnik.
- Dosjelost
- Stjecanje vlasništva dugotrajnim posjedovanjem nekretnine pod zakonom propisanim uvjetima.
- Služnost
- Pravo korištenja tuđe nekretnine u određenom opsegu, primjerice pravo puta ili provoda vodova.
- Suvlasništvo
- Vlasništvo više osoba na istoj nekretnini, svaka sa svojim idealnim dijelom.
- Razvrgnuće
- Postupak kojim prestaje suvlasnička zajednica — isplatom, diobom ili prodajom.
- Etažno vlasništvo
- Vlasništvo posebnog dijela zgrade (stana, poslovnog prostora, garaže) povezano sa suvlasničkim dijelom.
- Geodetski elaborat
- Stručni dokument ovlaštenog geodeta na temelju kojeg se mijenjaju podaci u katastru.
- Rješenje o izvedenom stanju
- Akt kojim se ozakonjuje zgrada izgrađena bez potrebnih dozvola.
Naišli ste na pojam koji ovdje nije objašnjen?
Javite nam se — objasnit ćemo Vam ga i, ako je od šire koristi, dodati u pojmovnik.