Zemljišne knjige
Upisi, ispravci pogrešnih podataka, neusklađeno stanje i postupci pred zemljišnoknjižnim odjelom.
Udruga Uredi zemlju i okoliš je neovisna neprofitna udruga. Nismo državno tijelo, sud, javni bilježnik niti službeni registar i ne vodimo službene evidencije o nekretninama.
O čemu se radi
Zemljišna knjiga (gruntovnica) javni je registar u koji se upisuje pravno stanje nekretnine — tko je vlasnik i koji tereti na njoj postoje. Za svaku nekretninu vodi se zemljišnoknjižni uložak koji ima posjedovnicu (podaci o česticama), vlastovnicu (vlasnik) i teretovnicu (hipoteke, služnosti i druga prava trećih).
Najčešći problemi
- Podaci u zemljišnoj knjizi ne odgovaraju podacima u katastru.
- Kao vlasnik je upisana osoba koja je davno umrla ili je nekretninu prodala.
- Vlasništvo je stečeno, ali nikada nije provedeno u zemljišnoj knjizi.
- U teretovnici stoji stari teret koji je odavno prestao postojati.
- Uložak je nepotpun ili se nekretnina uopće ne može pronaći.
Što Vam obično treba
- Zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu
- Isprava o stjecanju (ugovor, rješenje o nasljeđivanju, sudska odluka)
- Podaci o katastarskoj općini i broju čestice
Popis je okviran — u konkretnom slučaju može trebati više ili manje dokumenata.
Tko je nadležan
Zemljišne knjige vode zemljišnoknjižni odjeli općinskih sudova. Izvadak se može dobiti na sudu, kod javnog bilježnika ili elektronički.