Uknjižba
Upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu, potrebne isprave i najčešće zapreke.
Udruga Uredi zemlju i okoliš je neovisna neprofitna udruga. Nismo državno tijelo, sud, javni bilježnik niti službeni registar i ne vodimo službene evidencije o nekretninama.
O čemu se radi
Uknjižba je konačan upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu. Da bi se provela, isprava na temelju koje se stječe vlasništvo mora ispunjavati propisane uvjete — među ostalim mora sadržavati izričitu izjavu prethodnog vlasnika kojom dopušta upis (tabularnu izjavu). Ako neki uvjet nedostaje, upis se odbija ili se dopušta samo privremeno (predbilježba).
Najčešći problemi
- Ugovor nema tabularnu izjavu ili potpis nije ovjeren.
- Prethodni vlasnik ni sam nije bio upisan, pa nedostaje cijeli niz isprava.
- Podaci o nekretnini u ispravi ne odgovaraju podacima u zemljišnoj knjizi.
- Nije priložen dokaz o plaćenom porezu na promet nekretnina.
Što Vam obično treba
- Isprava o stjecanju s ovjerenim potpisom i tabularnom izjavom
- Dokaz o plaćenom porezu ili o oslobođenju
- Prijedlog za upis i zemljišnoknjižni izvadak
Popis je okviran — u konkretnom slučaju može trebati više ili manje dokumenata.
Tko je nadležan
Prijedlog se podnosi zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda na čijem se području nekretnina nalazi.